Descripción

Parcela de suelo Urbano Consolidado Residencial en Avda Luis Morán nº 80,  Benavente, provincia de Zamora,  de tipología Plurifamiliar y Unifamiliar con una superficie de 8.324,11 m², edificabilidad estimada total de 23.606,9 m² y un número estimado de unidades a edificar de 262. Esta parcela participa de dos ámbitos con distinta clasificación: aproximadamente 6.204,14 m² de suelo está clasificado como Urbano Consolidado y perteneciente a la unidad de normalización U.N.-C3.1, con 9.383 m² de superficie y cuya gestión pretende la obtención de un patio de manzana público de 4.022 m², ajardinado y con acceso desde las calles colindantes; y el resto de la parcela, estimada en 2.119,97 m², está clasificada como Suelo Urbano No Consolidado e incluida en la unidad de actuación U.A.-C3.2 El Tejar II. La unidad de normalización U.N.-C3.1 tiene una edificabilidad estimada de 22.796 m² para 256 viviendas aproximadamente, con tipología plurifamiliar, 5 plantas y precisa previo al proyecto de edificación la tramitación municipal de un Proyecto de Normalización. En cambio, la unidad de actuación U.A.-C3.2 El Tejar II posee una superficie total de 33.695 m², lo que le otorga a la propiedad un % de participación estimado en el sector de 6,29%. En cuanto a su planeamiento será necesaria la tramitación municipal de un Estudio de Detalle y su gestión se desarrollará por el sistema de Compensación. Esta unidad de actuación tiene una edificabilidad total de 15.163 m², para aproximadamente 117 viviendas unifamiliares, por lo que a la parcela le correspondería una edificabilidad neta de 810,90 m², 6 viviendas aproximadamente. Las obras de urbanización no se han iniciado.